«Правительство дало возможность избежать эскроу-счетов….» Эскроу-счета отменят?

«Правительство дало возможность избежать эскроу-счетов….» Эскроу-счета отменят?

Хорошие новости для тех, кто ждет квартиру в новостройке: правительство дало возможность избежать эскроу-счетов новым многоэтажкам, которые готовы уже на 30 и более процентов. Также количество подтвержденных договоров купли-продажи в таких домах должно быть не менее 10%, чтобы эскроу-счета можно было не использовать. Застройщики из перечня системообразующих организаций имеют 6% порог для подобных условий, если […]

Почему новостройки подорожают в 2019 году 

Почему новостройки подорожают в 2019 году 

Новостройки будут продолжать дорожать в этому году, и на то есть несколько причин. Главной из них являются эскроу-счета, на которые в пилотном режиме перейдут сделки между застройщиками и покупателями квартир в новых домах. Данная альтернатива была предложена государством для защиты прав дольщиков и искоренения практики обманутых дольщиков в стране. Напомним, что сейчас проекты за стройки […]

ФЗ-214 стал жестче. Власти потребовали увеличить объем нового жилья

ФЗ-214 стал жестче. Власти потребовали увеличить объем нового жилья

Власти потребовали увеличить объем нового жилья до 120 кв.м. в год. Для этого девелоперам дали возможность набрать большой объем новых проектов. Однако, потом им оставили возможность проводить сделки только по новой схеме через эскроу-счета, что будет дороже и для них самих, и для покупателей. С 1.07.2019 все подобные сделки будут проводиться строго по эскроу-счетам и […]

Собственников, не живущих в РФ, освободили от налогов 

Собственников, не живущих в РФ, освободили от налогов 

Владельцев недвижимости на территории России, живущих за границей, освободили от 30% налога при сделке продажи собственности на территории РФ. Это регламентирует вступивший в силу 30 ноября 2018 года Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации […]

Как сделать квартиру светлее 

Как сделать квартиру светлее 

Вопрос освещения дома становится особенно важным зимой, ведь свет создает половину атмосферы и впечатления в жилище. Архитекторы разных стран использовали свет как один из главных инструментов, заставляя его играть и наделяя особыми функциями. На юге свет издавна был в изобилии и в решении пространства появлялись узкие маленькие окошки с мелкой расстекловкой и видом на задний […]

Самые выгодные для инвестиций регионы страны 

Самые выгодные для инвестиций регионы страны 

Окупаемость жилья в регионах – важный показатель, который последнее время прибавляет актуальности. При этом, как ни странно, столица не является лидером в списке окупаемых городов. Купив квартиру в Москве, окупить вложенные средства удастся через 15-20 лет. Для сравнения, в Воркуте вы сможете окупить купленное жилья за три года. Конечно, суммы будут несоразмерно различными, но факт […]

ЖКХ после нового года будет дорожать

ЖКХ после нового года будет дорожать

В коммунальных услугах появляются всё новые статьи расхода, которые поднимают планку цены на 10 и более процентов стабильно с наступлением нового календарного года. К ним обычно относятся внутриквартирные приборы отчетности, повышение тарифов за вывоз общедомового мусора, объемы теплоснабжения и капитальный ремонт общих помещений. Стандартно цифра в квитанции по коммунальным услугам начинается с 4-5 тыс. рублей […]

Не самые очевидные минусы новостроек 

Не самые очевидные минусы новостроек 

Первым и главным минусом покупки квартиры в строящемся доме является постоянная стройка на объекте. Поскольку дом новый, соседи, словно сговорившись, будут делать ремонты еще пару лет. Добавьте сюда время, когда более новые корпуса дома будут достраиваться компанией. Въезжают первые собственники и делают ремонт на свой вкус, затем продают квартиру. Приходят новые собственники или арендаторы и […]

новый закон о перемене статуса апартаментов

новый закон о перемене статуса апартаментов

Депутаты Госдумы планируют принять новый закон о перемене статуса апартаментов. Рассмотрение законопроекта произойдет уже в октябре. Как предполагают эксперты рынка, смена законодательного формата для апартаментов может усложнить и без того непрозрачную ситуацию на рынке апартаментов. Идея законопроекта принадлежит экспертам Института экономики города. Планируется внести изменения в Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы, а также относительно нескольких […]

Обзор новостроек Приморского района 

Обзор новостроек Приморского района 

Приморский район является одним из наиболее востребованных в Санкт-Петербурге по объемам продаж, количеству запросов покупателей недвижимости и проценту интересных, качественных объектов. Высокий объем продаж в этой части города связан с эксклюзивными жилыми комплексами по адекватным ценам, удобным расположением и обилием лесных ландшафтов. Мы подготовили обзор самых интересных из них, тех, в которых еще можно успеть […]