ФЗ-214 стал жестче. Власти потребовали увеличить объем нового жилья

ФЗ-214 стал жестче. Власти потребовали увеличить объем нового жилья

Власти потребовали увеличить объем нового жилья до 120 кв.м. в год. Для этого девелоперам дали возможность набрать большой объем новых проектов. Однако, потом им оставили возможность проводить сделки только по новой схеме через эскроу-счета, что будет дороже и для них самих, и для покупателей. С 1.07.2019 все подобные сделки будут проводиться строго по эскроу-счетам и […]

Собственников, не живущих в РФ, освободили от налогов 

Собственников, не живущих в РФ, освободили от налогов 

Владельцев недвижимости на территории России, живущих за границей, освободили от 30% налога при сделке продажи собственности на территории РФ. Это регламентирует вступивший в силу 30 ноября 2018 года Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации […]

ЖКХ после нового года будет дорожать

ЖКХ после нового года будет дорожать

В коммунальных услугах появляются всё новые статьи расхода, которые поднимают планку цены на 10 и более процентов стабильно с наступлением нового календарного года. К ним обычно относятся внутриквартирные приборы отчетности, повышение тарифов за вывоз общедомового мусора, объемы теплоснабжения и капитальный ремонт общих помещений. Стандартно цифра в квитанции по коммунальным услугам начинается с 4-5 тыс. рублей […]

новый закон о перемене статуса апартаментов

новый закон о перемене статуса апартаментов

Депутаты Госдумы планируют принять новый закон о перемене статуса апартаментов. Рассмотрение законопроекта произойдет уже в октябре. Как предполагают эксперты рынка, смена законодательного формата для апартаментов может усложнить и без того непрозрачную ситуацию на рынке апартаментов. Идея законопроекта принадлежит экспертам Института экономики города. Планируется внести изменения в Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы, а также относительно нескольких […]

Государство обязало застройщиков рассекретить данные совладельцев 

Государство обязало застройщиков рассекретить данные совладельцев 

Со 2 октября 2018 года застройщики будут обязаны раскрывать данные о совладельцах организации. Бенефициарные владельцы будут нести равную ответственность с собственниками компаний в случае причинения дольщикам ущерба. Минстрой опубликовал соответствующий приказ на государственном портале правовой информации. Теперь застройщиков обяжут подавать в форме проектной декларации сведения о всех физических лицах, которые являются держателями от 5% голосов […]

Деньги дольщиков в новостройках начинают заменять банковскими средствами

Деньги дольщиков в новостройках начинают заменять банковскими средствами

Деньги дольщиков в проектах новостроек начинают заменять банковскими средствами. Уже в 2019 году планируется провести первые сделки по гарантированию займов застройщикам. В результате будет повышаться уровень финансирования строек и надежность проектов строительных компаний. Застройщики будут получать целевые кредиты от банков на реализацию проектов новостроек. Для этой задачи совместно с Газпромбанком и Сбербанком будет создан и […]

Элитные дома дешевеют, окраины дорожают

Элитные дома дешевеют, окраины дорожают

В 2018 году на рынке недвижимости происходят самые разные события, как позитивные, так и неприятные, например отмена ДДУ в планах. Но есть и еще одна тенденция, которая внезапно меняет весь облик рынка. Престижные районы предлагают жилье по сниженным ценам, а квартиры на окраинах наоборот продолжают дорожать. Особенно активно рост цен проявился в панельных 5-этажных старых […]

Виртуальный тур по квартире — новый тренд

Виртуальный тур по квартире — новый тренд

Новостройки ещё 15 лет назад продавались и покупались на этапе котлована, их ещё не было в реальности, но за покупку уже отдавали суммы с множеством нулей. И это было скорее лотереей чем рынком недвижимости. В 2000-х рынка не существовало впринципе, как и регулирующих новостройки законов. В 2010-х рынок появился и стал складываться в куда более […]

Хроники падения рубля — Чего ждать?

Хроники падения рубля — Чего ждать?

Рубль падает с огромной скоростью. Быстрее — только турецкая лира. Если за август он упал по отношению к доллару на 7%, то к 11 сентября курс рубля к доллару составил уже 70,53. Евро также стремительно растет. Виной тому новые санкции и общий фон экономики. Повышение валют к рублю в конце лета — ежегодная тенденция, но […]

Повышение ставок по ипотеке возможно?

Повышение ставок по ипотеке возможно?

До 2014 года отечественная недвижимость распродавалась через ипотеку максимально активно. Количество ипотечных кредитов выданных за этот год побило рекорды: было прокредитовано 227 млрд. рублей. Следующие несколько лет ипотечный рынок зафиксировал тенденцию небольшой стагнации. В итоге за прошедший 2017 год было выдано займов на 2,02 трлн. рублей. По сравнению с предыдущим 2016 годом произошел скачок роста […]