«Правительство дало возможность избежать эскроу-счетов….» Эскроу-счета отменят?

«Правительство дало возможность избежать эскроу-счетов….» Эскроу-счета отменят?

Хорошие новости для тех, кто ждет квартиру в новостройке: правительство дало возможность избежать эскроу-счетов новым многоэтажкам, которые готовы уже на 30 и более процентов. Также количество подтвержденных договоров купли-продажи в таких домах должно быть не менее 10%, чтобы эскроу-счета можно было не использовать. Застройщики из перечня системообразующих организаций имеют 6% порог для подобных условий, если […]

Почему новостройки подорожают в 2019 году 

Почему новостройки подорожают в 2019 году 

Новостройки будут продолжать дорожать в этому году, и на то есть несколько причин. Главной из них являются эскроу-счета, на которые в пилотном режиме перейдут сделки между застройщиками и покупателями квартир в новых домах. Данная альтернатива была предложена государством для защиты прав дольщиков и искоренения практики обманутых дольщиков в стране. Напомним, что сейчас проекты за стройки […]

ФЗ-214 стал жестче. Власти потребовали увеличить объем нового жилья

ФЗ-214 стал жестче. Власти потребовали увеличить объем нового жилья

Власти потребовали увеличить объем нового жилья до 120 кв.м. в год. Для этого девелоперам дали возможность набрать большой объем новых проектов. Однако, потом им оставили возможность проводить сделки только по новой схеме через эскроу-счета, что будет дороже и для них самих, и для покупателей. С 1.07.2019 все подобные сделки будут проводиться строго по эскроу-счетам и […]

Собственников, не живущих в РФ, освободили от налогов 

Собственников, не живущих в РФ, освободили от налогов 

Владельцев недвижимости на территории России, живущих за границей, освободили от 30% налога при сделке продажи собственности на территории РФ. Это регламентирует вступивший в силу 30 ноября 2018 года Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации […]

ЖКХ после нового года будет дорожать

ЖКХ после нового года будет дорожать

В коммунальных услугах появляются всё новые статьи расхода, которые поднимают планку цены на 10 и более процентов стабильно с наступлением нового календарного года. К ним обычно относятся внутриквартирные приборы отчетности, повышение тарифов за вывоз общедомового мусора, объемы теплоснабжения и капитальный ремонт общих помещений. Стандартно цифра в квитанции по коммунальным услугам начинается с 4-5 тыс. рублей […]

новый закон о перемене статуса апартаментов

новый закон о перемене статуса апартаментов

Депутаты Госдумы планируют принять новый закон о перемене статуса апартаментов. Рассмотрение законопроекта произойдет уже в октябре. Как предполагают эксперты рынка, смена законодательного формата для апартаментов может усложнить и без того непрозрачную ситуацию на рынке апартаментов. Идея законопроекта принадлежит экспертам Института экономики города. Планируется внести изменения в Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы, а также относительно нескольких […]

Государство обязало застройщиков рассекретить данные совладельцев 

Государство обязало застройщиков рассекретить данные совладельцев 

Со 2 октября 2018 года застройщики будут обязаны раскрывать данные о совладельцах организации. Бенефициарные владельцы будут нести равную ответственность с собственниками компаний в случае причинения дольщикам ущерба. Минстрой опубликовал соответствующий приказ на государственном портале правовой информации. Теперь застройщиков обяжут подавать в форме проектной декларации сведения о всех физических лицах, которые являются держателями от 5% голосов […]

Деньги дольщиков в новостройках начинают заменять банковскими средствами

Деньги дольщиков в новостройках начинают заменять банковскими средствами

Деньги дольщиков в проектах новостроек начинают заменять банковскими средствами. Уже в 2019 году планируется провести первые сделки по гарантированию займов застройщикам. В результате будет повышаться уровень финансирования строек и надежность проектов строительных компаний. Застройщики будут получать целевые кредиты от банков на реализацию проектов новостроек. Для этой задачи совместно с Газпромбанком и Сбербанком будет создан и […]

Элитные дома дешевеют, окраины дорожают

Элитные дома дешевеют, окраины дорожают

В 2018 году на рынке недвижимости происходят самые разные события, как позитивные, так и неприятные, например отмена ДДУ в планах. Но есть и еще одна тенденция, которая внезапно меняет весь облик рынка. Престижные районы предлагают жилье по сниженным ценам, а квартиры на окраинах наоборот продолжают дорожать. Особенно активно рост цен проявился в панельных 5-этажных старых […]

Виртуальный тур по квартире — новый тренд

Виртуальный тур по квартире — новый тренд

Новостройки ещё 15 лет назад продавались и покупались на этапе котлована, их ещё не было в реальности, но за покупку уже отдавали суммы с множеством нулей. И это было скорее лотереей чем рынком недвижимости. В 2000-х рынка не существовало впринципе, как и регулирующих новостройки законов. В 2010-х рынок появился и стал складываться в куда более […]