Ипотека в банке
Большая часть всех сделок по покупке жилья на первичном рынке происходит с привлечением ипотечного кредита. Процесс займет в среднем десять лет, в некоторых случаях и больше, поэтому советуем со всей строгостью подойти к выбору банка и условиям, которые он предлагает.
Есть целый ряд параметров, основные из них по списку будут выглядеть следующим образом:
- Процентная ставка по кредитному договору
- Право использовать субсидии для молодых семей и материнский капитал
- Точная сумма первоначального взноса в процентах
- Можно ли закрыть данный кредит досрочно
- Каковы будут штрафы в случае просрочки платежа
- Есть ли различные переплаты в виде комиссий
- Насколько гибки сроки предоставленного кредита
- И наконец не самый важный, но очень полезный пункт: интерфейс банка. Много ли отделений, есть ли интернет-оплата, удобен ли график работы.
Изучите сайт банка, отзывы и форумы. Поговорите с друзьями, знакомыми и коллегами, которые сталкивались с ним на практике и пользовались его услугами. Составьте свое мнение о банке, исходя из пунктов и критериев.
Что касается первоначального взноса, то сейчас он, как правило, составляет 20-30% от всей стоимости квартиры. По срокам все может варьироваться от 5-10 лет, до 20 лет. Гибкие сроки вы встретите далеко не у всех банков и финансовых организаций. Разберитесь в том, предлагает данный банк аннуитетный или же дифференцированный платеж. Обязательно рассчитайте ипотеку, которая получается по данным условиям. Проверьте также свою кредитную историю.
Для разных типов заемщиков, согласно уровню зарплаты, возрасту, предыдущему опыту взаимодействия и кредитования в различных банках, предлагаются свои условия. И помните, что недвижимость – это действительно надежный и выгодный актив, и дело, безусловно, стоит затраченных усилий, как и факт обладания собственностью, которой вы всегда можете распорядиться по своему усмотрению и извлечь из нее прибыль, комфорт, статус и эффективность.
